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「溫州清債公司」解惑子女私自辦理抵押貸款,父母需要還嗎?

發布時間:2019-02-28 15:15:25 點擊次數:500

  

  「溫州請債公司」解惑子女私自辦理抵押貸款,父母需要還嗎:有些人想要辦理貸款,銀行一般要求拿房產、車輛等具有較大價值的財產來抵押。但像兒子輩這種的,如果自己還沒有能力買房,但想自己貸款買房的,就會想到用父母的房屋抵押。以兒子身份把房產拿去抵押,一般人是很容易相信的,所以這種情況中兒子最后一般會成功拿到貸款。

  

  但是,不管父母后面會不會為兒子的貸款抵押行為買單,兒子私下用其房屋抵押貸款,又未經產權人同意,也就是父母兩人同意,那么該抵押行為無效,父母可撤銷該抵押合同,而且無需對該貸款負責,由此造成的損失由兒子承擔。

  

  實際中,接受房產辦理抵押貸款的時候,都要注意房產抵押人究竟有沒有房產的所有權,一般在房產抵押中要注意以下兩個問題:

  

  1、首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權,是否有權設立抵押權。

  

  因為在某些情況下,抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有所有權,或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等,那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。

  

  比如某人雖然在名義上一直使用該房產,對外宣稱其擁有該房產的所有權,但實際其只是一個管理者,或者僅僅是該房產的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權以證明其權利。

  

  2、最好實地查看該房產現在的權利狀態如何。

  

  對于被抵押的房產,如果被抵押人沒有進行實地查看,那么到想要實現抵押權的時候,可能會發現被抵押的房產所剩的價值已經沒多少了,遠遠不足以抵償自己的借出去的錢。

  

  為防止今后實現抵押物遇到障礙,一般辦理房屋抵押貸款是需要抵押人應提供以下幾種資料:

  

  1、抵押人同意抵押房屋的書面申請及相關證明;

  

  2、房屋抵押人的資格證明;

  

  3、對被抵押的房屋享有所有權(或處分權)的證明;

  

  4、房屋基本狀況;

  

  5、其它有關資料。

  

  最后,兒子私自將父母的房子拿去抵押,一般會將房產證拿給對方,父母也往往是到房子即將被拍賣抵債的時候才發覺的,要是實際情況較為復雜,建議最好就是找個專業的律師自信。

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